| 物件名 |
大箱根CC向い側の保養所 |
| 価 格 |
成約済 |
| 所在地 |
足柄下郡箱根町仙石原字六郎兵衛１２４６番４４６他３筆 |
| 交 通 |
東名高速「御殿場IC」から車利用約３０分
箱根登山鉄道「箱根湯本」駅からバス約３５分、「仙石高原」停歩約７分 |
| 土 地 |
権利形態 |
所有権 |
地 目 |
4筆とも宅地 |
| 敷地面積 |
（登記簿） 4筆計4634.68m2（1401.99坪） |
用途地域 |
市街化調整区域 非線引区域
第2種低層住居専用地域 |
| 接 道 |
幅員 北側約7m私道、南側約5.9m私道
道路所有者 （株）プリンスホテル |
防火指定 |
第22条指定区域 |
| 建 物 |
延床面積 |
（登記簿） 1階630.88m2、 2階587.04、地下1階109.95m2
合計 1327.87m2（約401.68坪） |
構 造 |
鉄筋コンクリート造コンクリート屋根地下１階付２階建 |
| 建 築 |
1982年（昭和57年）6月新築 |
| その他 |
未登記建物：
①用途
寄宿舎、構造 木造スレート葺平家建、面積68.04m2
（従業員宿舎） 昭和58年新築
②用途
付属家、構造 鉄筋コンクリートスレート瓦葺平屋建、面積12.71m2
（プロパンガス庫） 昭和57年新築 |
| 制 限 |
建ぺい率 |
20% |
容積率 |
40% |
| 法令上の制限 |
非線引区域、用途：第2種低層住居専用地域、自然公園法により建ぺい率20%・容積率40%、
道路から5m以上、敷地境界線から5m以上の壁面線の後退が必要
箱根町都市計画特別用途地区建築条例により第2種観光地区に該当、旅館・ホテルの建築が可能 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 設備 |
公営水道、東京電力、公共下水、プロパンガス |
| 温泉 |
給湯者の仙石高原開発株式会社との間で、新規契約を締結することで利用可能
権利金・預り保証金の納付が必要
敷地の南側道路に配管埋設済 |
| 設備状況 |
保養所・旅館営業は終了し、空家の状況であり、建物に付属する諸設備の正常作動は未確認 |
| 引渡し |
条件：現況有形有姿、公簿面積による売買、瑕疵担保免責
日程：相談 |
