中央線総武線「信濃町」駅より徒歩9分、路線利用可能な「四ツ谷」駅より徒歩10分。赤坂御用地の目前に佇む築浅低層レジデンス、2025年2月リノベーション工事完了済
赤坂御用地前の安鎮坂沿いに佇む全139戸のレジデンス「ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森」。明治神宮外苑、新宿御苑に囲まれた、歴史ある街並みと豊かな緑が調和する住環境であり、JR総武線「信濃町」駅より徒歩9分、他にも「四ツ谷」駅・「国立競技場」駅・「青山一丁目」駅も徒歩圏内で、4駅7路線利用可能。
天然石とタイルが印象的な低層マンションの外観には重厚感があり、光を取り込むラウンジパティオや車寄せなど、共用部にはホテルライクな雰囲気。モニター付オートロック完備・24時間有人管理体制でセキュリティ面も安心。コンシェルジュサービスやフィットネスルームも用意されているなど、豊かな暮らしをサポートしてくれる共用サービス・施設も充実。
当該物件は各居室のWIC他、マルチストレージ等が設けられた収納豊富なプラン。2025年2月21日にはリノベーション工事も完了済。間接照明を新たに設置し、高級感があり落ち着いた住空間を演出している。
間取り
物件概要
| 物件名 | ガーデンヒルズ四谷迎賓の森 3階 |
|---|---|
| 物件種別 | 共同住宅 |
| 価格 | 21,800万円 |
| 物件の所在地 | 新宿区南元町 |
| 交通 | JR中央総武線「信濃町」駅より徒歩9分、またはJR中央総武線・東京メトロ丸の内線・同南北線「四ツ谷」駅より徒歩10分 |
| 土地 | |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | （登記簿） 3,741.27㎡ |
| 敷地の権利形態 | 所有権（敷地権割合：1,093,413分の7,768） |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 300％ |
| 建物 | |
| 間取り | 2LDK＋S（納戸）＋3WIC＋M |
| 専有面積 | 77.68㎡ （23.49坪） |
| バルコニー面積 | 不明 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付7階建 |
| 総戸数 | 139戸 |
| 建築 | 2016年(平成28年)10月 |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他 | 都市計画：市街化区域 用途地域：第二種住居・第一種住居地域 |
| 備考 | 旧分譲会社：住友不動産（株） 施工：西松建設(株) 管理会社：住友不動産建物サービス(株)（全部委託・管理人常駐） 管理費等：管理費（月額）28,336円 修繕積立金（月額）12,530円 その他費用：未調査 駐車場：あり（空き確認要・月額）41,000円～46,000円 バイク置場：あり（空き確認要・月額）5,000円～6,000円 駐輪場：あり（月額）200円～300円 インターネット：個別契約 事務所使用：不可 ペット飼育：可（規定に準ず） リノベーション工事2025年2月21日完了済（キッチン水栓・食洗器・ガスコンロ交換、カップボード設置、浴室水栓・鏡交換、洗面室水栓・防水パン交換、トイレ本体交換、LED照明(シャンデリアライト・ペンダントライト・ダウンライト・間接照明）、全室クロス張替、アクセントクロス、エコカラット、ハウスクリーニング） 現況：空室 |
| 引渡時期 | 相談 |
