東急大井町線「上野毛」駅まで徒歩2分、東急田園都市線「二子玉川」駅まで徒歩16分。環八通り沿い南東角地の一棟売り収益マンション。満室稼働中（令和7年3月11日現在）
「上野毛」駅から徒歩2分というアクセスの良さに加えて、世田谷住民に愛用されている「ス－パーオオゼキ」まで徒歩4分と、暮らしやすさも併せ持つ立地が魅力の「アーバンプレイス上野毛」。
1階には店舗（現在：クリニック）1室、2階以上は住居18室。2023年10月には各所の補修工事に加えて宅配BOXを設置する等、生活利便性向上も考えた大規模修繕工事も実施済で、2025年3月11日現在満室稼働中。
間取り
物件概要
| 物件名 | アーバンプレイス上野毛 |
|---|---|
| 物件種別 | 共同住宅（一棟収益マンション） |
| 価格 | 54,800万円 |
| 物件の所在地 | 東京都世田谷区上野毛3 |
| 交通 | 東急大井町線「上野毛」駅より徒歩2分、または東急田園都市線「二子玉川」駅より徒歩16分 |
| 土地 | |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | （登記簿） 184.56㎡（南側道路負担面積面積0.18㎡含む） |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 300％ |
| 道路・幅員 | 北東側 幅員約25ｍ公道（接道約24.5ｍ）、南東側 幅員約3.8ｍ公道（接道約7.1ｍ） |
| 建物 | |
| 構造 | 鉄骨造陸屋根4階建 |
| 延床面積 | 526.03㎡ |
| 総戸数 | 19戸（店舗×１、住居×18 ※住居専有面積：20.45㎡～26.01㎡） |
| 建築 | 2008年(平成20年)10月 |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他 | 確認済証：第東防建確第2545号 確認年月日：平成20年5月12日 |
| その他 | 都市計画：市街化区域 用途地域：近隣商業地域 防火規制:防火地域 |
| 備考 | 設計：（株）長谷川建築設計事務所他 施工：（株）九州技建 【月額想定賃料(税込)】2,064,000円（満室想定） 【月額想定収入(税込)】24,768,000円 【満室想定表面利回り】4.51％ ライフライン：東京電力 都市ガス 公営水道 公共下水 オートロック付き 宅配BOX設置済 その他費用：未調査 駐車場：なし バイク置場：なし 駐輪場：あり エレベーター：なし インターネット:個別契約 事務所使用：不可 ペット飼育：不可 大規模修繕工事実施済（2023年10月28日完了） 確定測量済 【2024年度固定資産税評価額】土地：97,652,530円 建物：40,773,300円 【2024年度固定資産税・都市計画税】：969,825円 ※入居状況：2025年3月11日現在満室稼働中 |
| 引渡時期 | 相談 |
