大規模再開発により回遊性とアクセスが向上した、JR「渋谷」駅より徒歩7分。渋谷の中心にありながら、落ち着きとにぎわいが融合する「桜ケ丘」エリア。2025年3月7日リノベーション工事完了済
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・成田エクスプレス「渋谷」駅・新南改札から「Shibuya Sakura Stage」を通り徒歩7分。大規模再開発が進む渋谷駅の中心にありながらも、「代官山」も生活圏内の「イトーピア渋谷桜ケ丘」。
外観はブラウンのタイル貼りで、見た目の美しさはもちろん耐久性にも優れている。各フロア4戸で、全てが角住戸になるよう配置されるなど、採光や通風に優れたフロアプラン。共用エントランスはオートロック式で防犯面にも配慮がなされ、不在時に重宝する宅配ロッカーも設置済。
当該物件は南西向き角部屋で陽当たり通風ともに良好。2025年3月7日にはリノベーション工事も完了済。約14.8帖のゆとりあるLDK、各居室には大型WICとクローゼットを設けるなど、多彩な収納でスペースをゆったりと使うことができる。
間取り
物件概要
| 物件名 | イトーピア渋谷桜ケ丘 2階 |
|---|---|
| 物件種別 | 共同住宅 |
| 価格 | 12,980万円 |
| 物件の所在地 | 渋谷区桜丘町4 |
| 交通 | JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・成田エクスプレス「渋谷」駅より徒歩7分、または東急東横線・東急田園都市線・東京メトロ半蔵門線・同副都心線「渋谷」駅より徒歩8分、または東急東横線「代官山」駅より徒歩12分 |
| 土地 | |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | （登記簿） 657.65㎡ |
| 敷地の権利形態 | 所有権（敷地権割合：10,000分の297） |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 500％ |
| 建物 | |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋SIC |
| 専有面積 | 83.19㎡ （25.16坪） |
| バルコニー面積 | 10.20㎡ （3.08坪） |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 建築 | 1981年(昭和56年)3月 |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他 | 都市計画：市街化区域 用途地域：商業地域 |
| 備考 | 旧分譲会社：伊藤忠不動産（株） 施工：不二建設(株) 管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ(株)（全部委託・日勤） 管理費等：管理費（月額）22,200円 修繕積立金（月額）26,200円 その他費用：組合費（月額）300円 駐車場：あり（空き確認要・月額）35,000円 バイク置場：あり（空き確認要） 駐輪場：あり（月額）300円 インターネット：個別契約 事務所使用：不可 ペット飼育：不可（確認要） リノベーション工事2025年3月7日完了済（キッチン交換、浴室交換。トイレ交換、水廻り床張替、フローリング新規（張替）、建具交換、照明交換、電気温水器（追炊機能）交換、下足入れ、全室クロス張替、ハウスクリーニング） 現況：空室 |
| 引渡時期 | 相談 |
