24時間有人管理・ダブルオートロック・防犯仕様サムターン・防犯カメラ・センサー等の高い防犯体制
柱・梁のない「TWFS工法」を「免振構造」と融合させることにより15層の高層建物で、住戸内の凹凸の少ない広い居住空間を実現
間接照明・天井付けエアコン・床暖房設置の20帖超のリビング
間取り
教育施設
文京区立本郷小学校徒歩4分（302ｍ）、文京区立本郷台中学校徒歩4分（296ｍ）
物件概要
| 物件種類 | 区分実需マンション |
|---|---|
| マンション名 | 本郷パークハウス ザ・プレミアフォート |
| 価格（消費税込） | 2億3,998万円 |
| 現況 | 空室 |
| 住所 | 東京都文京区本郷1-30-27 |
| 交通 | 都営三田線・大江戸線「春日」駅徒歩５分、都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩５分、東京メトロ丸の内線「本郷三丁目」駅徒歩６分、東京メトロ丸の内線・南北線「後楽園」駅徒歩６分、JR総武中央線「水道橋」駅徒歩９分 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 建ぺい率/容積率 80/400 |
| 防火規制 | 防火地域 |
| 土地権利 | 所有権 地目 宅地 |
| 敷地面積 | 3906.95㎡ |
| 総戸数 | 207戸（他にゲストルーム1戸、管理室1戸） |
| 分譲会社 | 三菱地所（株） |
| 施工会社 | （株）銭高組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） |
| 管理形態 | 全部委託（通勤） |
| 管理費 | 月額18,293円 修繕積立金 月額13,700円 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造地下1階付き14階建 階数 4階部分 |
| 専有面積 | 73.70㎡ 間取り ２LDK 別途ウォークインクローゼット、シューズインクローク、マルチクローク |
| バルコニー面積 | 16.60㎡ アルコーブ面積 3.83㎡ |
| 築年月 | 2008年（平成20年）8月 |
| 耐震 | 新耐震 建築確認/有 検査済証/有 |
| 大規模修繕工事 | 2013年7月～2024年12月 工事履歴計21回有 |
| リフォーム （新規内装） |
2026年5月9日完了 ３LDKを２LDKへリノベーション実施 キッチン・浴室・洗面・トイレ・建具・照明・給湯器・下足入交換・水周り床・フローリング・全クロス貼替、ハウスクリーニング等 |
| 駐車場 | 有 月額36,000～40,000円（4/10時点） バイク置場/有 駐輪場/有 空状況は管理室へ確認が必要 |
| ペット飼育 | 可（規約に準ず） |
| 事務所利用 | 不可 |
| 共用設備 | エレベーター5基、機械式駐車場、ダブルオートロックシステム防犯設備、ゴミ置場、テレビ共同視聴設備 東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水 |
| その他 | 現地の家具は販売対象ではありません 各階3住戸ごとに独立した専用エレベーター |
| 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 内見予約制 |
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